预计惠及41.3万户居民！未来3年，长沙将实施70个城市更新示范项目！

长沙晚报全媒体(méitǐ)记者 陈焕明 刘军 老旧(lǎojiù)小区面貌焕然一新，完整社区为居民打造“15分钟生活圈”，口袋公园功能齐全……行走在长沙大街小巷(dàjiēxiǎoxiàng)，目之所及皆风景，这得益于长沙正大力实施的(de)城市更新(chéngshìgēngxīn)行动，为市民带来诸多直观体验。近日，财政部、住房城乡建设部联合发布2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示，长沙等20个城市成功入选，预计将获得10亿元中央财政奖补(jiǎngbǔ)资金。记者6月10日从(cóng)长沙市城市人居环境局获悉，长沙未来3年计划投资87.05亿元，实施70个城市更新示范项目(xiàngmù)，预计惠及(huìjí)41.3万户居民，着力构建城市更新可持续发展新模式，升级打造“宜居之城、活力(huólì)之城”。 2296个城镇老旧小区“旧貌换新颜(jiùmàohuànxīnyán)” 城市(chéngshì)更新，一头连着民生福祉，一头牵着经济发展。中共中央办公厅(zhōnggòngzhōngyāngbàngōngtīng)、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动的(de)意见》，要求转变城市开发建设方式，建立可(kě)持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质(pǐnzhì)提升，打造宜居、韧性、智慧城市。 近年来(jìnniánlái)，长沙先行先试、积极探索，先后获批实施城市(chéngshì)体检、城市更新等7项国家试点，通过聚焦民生所需，强力(qiánglì)补齐短板，持续加大公共设施建设力度，不断推进城市基础设施建设，城市更新经验做法被列入全国全面深化改革典型(diǎnxíng)案例。 位于浏阳市淮川(huáichuān)街道的百川里片区(piànqū)，涉及36个小区、81栋住宅楼、1830户居民，这些(zhèxiē)房屋均建于上世纪八九十年代，普遍存在建筑破旧、路面破损(pòsǔn)、配套功能缺失等问题。2021年9月，百川里片区老旧小区改造项目正式开工。 经过改造(gǎizào)，百川里片区拆除围墙875米，贯通健康(jiànkāng)步道600米；新建3个(gè)公共停车场，新增411个停车位；并结合供排水改造，对弱电线路进行“多网合一”入地改造。同时，项目优化公共活动空间，投资4500余万元提质改造西湖山城市公园(chéngshìgōngyuán)；新建羽毛球场3个、篮球场3个、口袋公园3个，获得居民一致(yízhì)点赞。今年3月，该项目入选全国城镇(chéngzhèn)老旧小区改造类典型案例，成为湖南唯一入选项目。 据统计，全市累计共有2296个小区实施了(le)城镇老旧小区改造，其中1425个小区实施了雨污分流，1270个小区实施了消防、安防、适老和无障碍设施改造，建设和提质环卫站厕290座，新增文化休闲(xiūxián)、体育健身场地(chǎngdì)等20.55万平方米，群众反映(qúnzhòngfǎnyìng)强烈的房屋渗漏、下水不通(bùtōng)、停车混乱(hùnluàn)、消防安全等难题得到有效解决，老旧小区“旧貌换新颜”，13万多户居民直接受益。 　8549户居民搬出危房(fáng)住进“安心房” 今年5月12日，雨花区侯家塘街道湘农桥社区二区9栋主体封顶(fēngdǐng)，这是长沙首个危房拆除重建(chóngjiàn)全过程代办代建项目，预计今年7月建成交付。原房屋建于1975年，已有50年“楼龄”，经检测(jīngjiǎncè)被鉴定为C级危房。住在这里的(de)24户居民在了解政策后，一致同意采取“自筹为主、政府(zhèngfǔ)补贴”的模式，进行危房拆除重建改造。 项目从今年初动工，分为82平方米(píngfāngmǐ)和112平方米两种户型，居民们只需出资16.6万元或22.5万元，就可以(kěyǐ)实现原(yuán)址、原面积、原高度(gāodù)、原使用性质“四原”重建(chóngjiàn)。在重建过程中，雨花区实施政府补贴、居民出资、市场运作、代办代建的多元化改造路径，为全市危房改造提供新模式。 芙蓉区浏(liú)正街100号(hào)、开福区衡清里、雨花区麻园湾69号等，一批存在安全隐患(ānquányǐnhuàn)的危旧房屋通过改造，达到(dádào)安全居住条件，而且每户增加了厨房、厕所，有效解决了生活难题。市城市人居环境局相关负责人介绍，长沙在城市更新中不断兜牢安全底线(dǐxiàn)，更换(gēnghuàn)年久失修的消防设施、修复破损(pòsǔn)的建筑外立面(wàilìmiàn)、更换老旧电梯等，排除了一批重大住房安全隐患，全市累计改造C、D级危旧房屋1339栋、45.45万平方米，涉及居民8549户；改造棚户区(pénghùqū)项目155个、352.99平方米；实施农民安置房小区公共安全提升项目228个。 城市(chéngshì)更新不仅美化了城市“面子”，更提升了城市生命线安全运行(yùnxíng)的(de)“里子”。长沙积极探索城市更新(chéngshìgēngxīn)的政策机制、标准体系、路径方法，围绕市政基础设施更新升级(shēngjí)，大规模推进燃气、供水、排水等地下管网更新改造，显著提升了各类管网的运行效率和安全可靠性；以前瞻性思维实施城区排水一体化改革，整体(zhěngtǐ)推进“厂﹣站﹣网一体化”建设；采取“分质定价(dìngjià)＋按绩效考核付费”模式，建立污水处理服务费与污水处理厂进水浓度指标(zhǐbiāo)挂钩的分质定价机制，以软硬兼施、内外兼治的强有力的举措锻造了安全韧性、宜居宜业的幸福之城。 昔日“工业锈带(xiùdài)”变身网红打卡地 在油罐里喝啤酒、品咖啡、看艺术展，去屋顶(wūdǐng)露台赏湘水(xiāngshuǐ)、橘洲、麓山、夕阳……最快今年秋天，第三届长沙市旅游发展大会期间，市民游客来到天心区湘江畔，就能实现这种既浪漫又(yòu)炫酷的体验。 天心区油脂厂项目规划建设备受市民(shìmín)瞩目。该项目位于劳动西路和湘江路交会处，占地约4922平方米，十余个(shíyúgè)大大小小的老式油罐(yóuguàn)和周边建筑形成鲜明对比，独特的建筑空间是老城区不可磨灭的城市记忆。项目在改造中将(zhōngjiàng)保留原始规划布局、尊重原始肌理，打造强调体验感及(gǎnjí)高参与度的工业遗存主题文化公园，并联合长沙知名餐饮文化企业进行(jìnxíng)整体运营。百年油脂厂的历史感加上现代建筑和新消费(xiāofèi)的炫酷体验，使这里成为长沙新地标。 在城市更新中，长沙着力解决好城市发展中改与建(jiàn)、拆与留、新与旧(jiù)之间的矛盾，坚持保护和利用并重，让城市文脉得到更好的保护与传承。潮宗街历史(lìshǐ)街区、太平古街等多个地方成为“网红打卡地”，擦亮了(le)“历史文化名城”金字招牌，承载了城市的“烟火气”。 更新改造白(bái)果园、西园北里等14个(gè)(gè)历史街区和(hé)历史地段，改造建筑面积约12万平方米；建设历史文化(wénhuà)步道70公里……长沙市城市人居环境局党组书记、局长席超波介绍，接下来长沙将重点实施5片老旧片区(piànqū)提升整治工程和2片历史文化街区提质工程等，坚持应保尽保、以用促保，铺排项目11个，开展历史街巷风貌整治，保护修缮历史建筑，推动文旅融合，创新消费场景。