保留街区烟火气，武汉为历史建筑绘制“动态保护图”

极目新闻记者 马清妮(mǎqīngnī)

实习生 姬艳瑞 宋璇(sòngxuán)

保护与利用并行，留住城市百年(bǎinián)记忆(jìyì)。5月22日，极目新闻记者从武汉市住更局获悉，武汉正加快(jiākuài)推进三阳设计之都片、法领馆片等(děng)重点区域保护更新，修缮改造大智门火车站等文物资源，深化文旅融合，高水平推进历史文化风貌街区的保护利用。

1986年，国务院公布第二批(dìèrpī)国家历史(lìshǐ)文化名城，武汉(wǔhàn)市位列其中。如今(rújīn)，武汉有汉口老城、汉口近代、武昌和汉阳古城四大历史城区，16片历史文化风貌街区(jiēqū)，市级以上文物保护单位321处、优秀历史建筑225处，市级以上工业遗产38处、市级以上非物质文化遗产196项。

汉口历史风貌区规划布局

3月17日，湖北省(húběishěng)主要(yào)领导在武汉(wǔhàn)调研历史文化(wénhuà)风貌区保护利用工作时强调，要加强历史文化遗产保护传承和活化利用，以文化赋能经济、以经济“活化”文化，积极探索“人文经济学”的实践路径，加快打造世界知名的文化旅游目的地。

在此背景下，武汉市住更局强化组织领导、细化目标措施、狠抓工作落实，在弘扬优秀传统文化(wénhuà)、促进文旅消费、推动(tuīdòng)城乡建设高质量发展等方面不断取得新成效(chéngxiào)。

坚持规划先行与动态保护相结合，创新保护方式。在《武汉市国土空间(kōngjiān)总体规划（2021-2035年）》中，武汉划定(huàdìng)历史文化保护线，将各类保护对象纳入“国土空间规划”一张图(tú)动态管控；编制优秀历史建筑保护图则，明确建筑重点保护部位，提出维护(wéihù)修缮具体(jùtǐ)要求。这一做法得到住建部专家组充分肯定。

咸安坊内“武汉”打卡墙吸引市民驻足观看

坚持政府引导与市场化(shìchǎnghuà)运作相结合，创新运营模式。通过编制实施规划、制定配套政策、优化运营模式，武汉吸引社会力量参与历史文化风貌街区保护利用。2024年8月，昙华林做法(zuòfǎ)被(bèi)住建部(jiànbù)纳入历史文化街区保护利用可复制经验做法清单全国推广。

坚持共同缔造与居民需求相结合，创新(chuàngxīn)活化业态。部分历史街区采取共同缔造方式，调动社区居民参与(cānyù)街区保护更新，保留(bǎoliú)街区烟火(yānhuǒ)气。例如同兴里街区保护改造中(zhōng)，通过调研居民对街区居住环境改善、公共空间利用、历史文化保护等方面的需求，推动社区居民、文创企业等多元主体合作，推动街区业态升级。

武汉市住更局相关负责人表示，下一步，将进一步优化历史文化(wénhuà)风貌街区保护利用规划；研究制定汉口历史风貌(lìshǐfēngmào)区、武昌(wǔchāng)古城保护管理规定，规范商业经营业态，促进区域历史文化保护传承；挖掘历史城区文化内涵(nèihán)，打造文化轴线，深度(shēndù)推进文旅融合，塑造具有地方特色的文旅IP品牌。

百年街区修旧如旧(rújiù)重焕生机

赭红砖墙、悬挑阳台、潮流店铺……5月22日上午，极目新闻记者来到汉口南京路与胜利街交会处的咸安坊，沿月亮(yuèliàng)门进入(jìnrù)街区，只见不少(bùshǎo)市民悠闲穿行在石库门式里弄建筑(jiànzhù)之间，给人一种历史与现代交错的美感。

修缮后的咸安坊月亮门还原了百年前的样貌

咸安坊始建于(yú)1915年，承载着武汉城市(chéngshì)发展的厚重记忆。汉口棉花大王黄少山、著名(zhùmíng)的汉剧表演艺术家陈伯华等社会名流都(dōu)曾居住在此，一栋栋精美洋房与其内部陈设，更是代表着当年最摩登的生活方式。

咸安坊的改造历时7年，以“保护、传承、共生”理念进行“修旧如旧,保留(bǎoliú)原貌”，于2024年9月28日正式对外开放，目前已有90余户(yúhù)商家入驻(rùzhù)，成为武汉市民和游客的网红打卡地。

历经十个步骤修缮，老砖红墙重现芳华

“这些老房子(lǎofángzi)的(de)红砖，都是由一百年(yìbǎinián)前的红砖修复而成的。”武汉华发商业(shāngyè)经营管理有限公司CRM负责人代超指着建筑外墙介绍，建筑外部带有记号铭文的老砖红墙历经一百多年的风吹雨打，已经发生破损(pòsǔn)、锈蚀，为了保留其原有风貌，改造团队经过排盐、泛碱、平色等十个步骤对其修缮，其成本比常规砖墙高出三倍多。

“修复过程中，我们查阅大量资料，对内部建筑肌理、钢窗蜡板、拐弯抹角墙等细节进行还原，回来打卡的原住民对修缮(xiūshàn)后(hòu)的咸安坊也非常(fēicháng)满意。”代超说。

据介绍，改造(gǎizào)后的咸安坊商业面积达3.86万平方米，保留历史建筑面积1.46万平方米，由德永里、启昌里、同仁里和咸安坊四个部分组成，“Y”字型的主巷(zhǔxiàng)脉络中，集合了潮流(cháoliú)零售(língshòu)、配套零售、餐饮等多种业态。

改造后的咸安坊主巷脉络清晰

咸安坊，其名取自“富贵咸安”。跨越百年，如何(rúhé)让历史街区(jiēqū)再现芳华、重焕商机？代超介绍(jièshào)，街区招商之初便确定了“首店经济”作为主方向，全球知名婚纱品牌“Vera Wang”、中国设计师陈翔“ZIGGY CHEN”等国际品牌入驻；首店占(zhàn)比超75%，其中19家为国际品牌华中首店，14家为本土原创首店，强化高端(gāoduān)消费吸引力。通过主题展览、美学文化(wénhuà)、味觉盛宴等方式，在老建筑(jiànzhù)中探讨生活方式的别样创想。

全球知名品牌入驻街区

在“artsman”武汉首店，极目新闻记者看到，四层小洋楼保留了石头门楣、黑漆大门及近5米的挑高，露天天台处可以俯瞰整栋红顶房子。店内装饰既(jì)融入了现代元素，又保留了建筑(jiànzhù)(jiànzhù)古老的历史风格，让顾客在购物消费的同时，感受(gǎnshòu)百年历史建筑的独特魅力。

各类店铺设计感满满

“早就被朋友(péngyǒu)圈里(quānlǐ)这块‘武汉'打卡墙(qiáng)种草了，果然(guǒrán)名不虚传，随便拍都是氛围感大片。”在街区入口处，刚结束探店行程的市民孟小姐仍意犹未尽：“整条街的店铺都很有设计感，逛一上午都不觉得累。”

据介绍，今年(jīnnián)五一期间，咸安坊客流量已达(yǐdá)36.7万人，同比增长354%，销售额同比增长406%。

（图片由通讯员(tōngxùnyuán)提供）

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